Интериорен дизайн – цени. Как се изчисляват.
В сферата на проектирането, независимо дали става въпрос за интериорен дизайн или изготвяне на цялостен проект на сграда за издаване на Разрешение за строеж, са най-често срещани цените „на квадрат“. Тази практика е най-разпространена, защото цената на квадратен метър дава лесен отговор на въпроса на клиента „колко ще ми струва проект за Х квадрата“, а и също така дава възможност за лесно сравнение между офертите на различни фирми и за различни квадратури. Разбира се, зад цената на квадрат се крият доста фактори, които определят защо един проект струва например 30 евро/кв.м., а друг – 10. В тази статия ще разгледаме най-основните от тях.
1. Количество. Няма как ставката на квадратен метър за апартамент 50 кв.м. да бъде същата като за апартамент 150 кв.м., тъй като работата за апартамента 50 квадрата на е 3 пъти по-малко от работата по апартамент 150 квадрата. Има дейности, които са пряко обвързани с големината на разработвания апартамент, но има и такива, които се извършват независимо дали става въпрос за разработване на многостайно жилище или на дневна 20 квадрата. Кои и какви са тези дейности няма да описвам подробно тук; ако искате да прочетете повече за тях – може да прочетете статията за проектиране на малки пространства.
2. Начлененост на пространствата. Ставката на квадратен метър разработвана площ е различна при апартамент от 150 квадрата и офис 1000 квадрата. Докато в един апартамент от 150 квадрата може да има 7-8 помещения (напр. дневна с кухненски бокс и трапезария, 2-3 спални, антре, 2 бани), в един офис 1000 квадрата може да има само 4 (зона рецепция, зала за срещи, зона за почивка и голямо работно пространство тип open-space). Тоест – на площ от 1000 квадрата може да има по-малко помещения отколкото на площ от 150. Колкото повече помещения – толкова повече стени; колкото повече стени – толкова повече работа по проектиране. Ето защо цените на квадратен метър за разработване на интериорен дизайн на малък апартамент или на голям open-space офис може драстично да се различават (в пъти).
3. Обхват на проекта. Някои студиа имат практика да предлагат различни пакети за интериорно проектиране. В зависимост от обхвата на работа, пакетите могат да включват идеен проект с визуализации, пълен проект с идейна + техническа части или дори цялостна услуга по проектиране с включен последващ авторски надзор. Нашата дългогодишна практика ни показа, че правилният подход е да предоставяме на нашите клиенти услуга по пълно проектиране с цялата необходима документация. Имали сме случаи, в които клиенти изрично искат само идейна част с визуализации и базово план-разпределение (целта е ясна – да се спестят пари от проектиране, а после майсторите сами да се „ориентират по картинките“). Резултатът впоследствие винаги е бил един и същи: ежедневно задаване на въпроси, искане за поясняващи чертежи и скици, съдействие за избор на материали и елементи на обзавеждане и много, много допълнителни часове работа. Ето защо, интериорните проекти, които разработваме в нашето студио, са със стандартизиран обхват, достатъчен за работа на фирмите-изпълнители. А авторски надзор винаги оферираме отделно от самия проект – на часова ставка, тъй като авторският надзор по време на изпълнението е твърде разтегливо понятие и строго зависи от сложността на самия проект и работата на фирмите-изпълнители. Съветът ми към клиенти, които търсят оферта с включен авторски надзор в крайната цена, е да обърнат внимание какво всъщност се има предвид под „авторски надзор“ – най-често това се ограничава до строго определен брой консултации по определен тип теми, а не надзор на обекта, когато е необходим такъв. Също така не трябва да бъде бъркана услугата Авторски надзор по време на изпълнението с услугата Мениджмънт на изпълнението – това са две различни услуги, с различен обхват, ангажираност и отговорност, но това е отделна тема, за която ще пиша в друга статия.
4. Детайлност. Има голямо значение интериорът в какъв стил ще бъде разработен и колко детайлни ще бъдат интериорните елементи. Съвременният стил с прави изчистени форми, клонящ към минимализъм, силно се различава от класическия стил, например, където детайлите (корнизи, фризове, фрезовки, капитонажи, рамкирания и прочее пипкави елементи и похвати) буквално се „прескачат едни-други“. Изработването на такива детайли – моделирането им и привеждането им впоследствие в техническа документация, отнема много време. Но не само това – дори в съвременния или минималистичен стил има разлика дали ще се работи предимно с готови мебели, било то луксозни или „шир-потреба“, или ще се работи с дизайнерски, строго индивидуализирани вградени поръчкови елементи.
5. Индивидуален подход. В това, всъщност, е силно специализирано нашето студио. Правим всеки интериорен проект по „мярка на клиента“: концепция, функция, формообразуване, композиция, пропорции, подбор на материали, цветове и елементи – всичко е съобразено с изходните данни и изискванията на клиента. А за да действат всички елементи от проекта като едно цяло, е необходимо достатъчно време за експериментиране. Индивидуалният подход иска експерименти. Всеки интериорен проект е едно изобретение от нулата. Всеки интериорен проект е измисляне на топлата вода. Няма унифициран подход, няма калъп или конвейер, всичко в нашия интериорен дизайн е tailor-made. Ако търсите такъв подход – попаднали сте на правилното място и остава само да се свържете с нас за оферта.
арх. Виктор Чолаков
