При разработването на проект за индивидуален интериорен дизайн, един от най-важните фактори е бюджетът за изпълнение. Това е основната граница, която определя докъде могат да се простират интериорните решения във всеки отделен случай.

Не малка част от клиентите, които идват при нас, главно заради нашето портфолио с проекти, нямат яснота колко средства биха инвестирали, за да получат такъв резултат в своето жилище или офис. Случва се представите за цифри се разминават спрямо реалността не в проценти, а в пъти. Причините за това са описани в предишна моя статия, която може да прочетете тук.

Въпреки че не може да се предвиди колко точно ще струва един интериор, особено преди да бъде измислен, наша практика е, още при формиране на заданието, да коментираме с клиентите и ориентировъчен бюджет, към който да се стремим, и да ги консултираме дали този бюджет е достатъчен за дизайна и класа изпълнение, към който са се насочили.

Допреди няколко месеца беше сравнително лесно да се даде ориентир за груб бюджет за изпълнението на даден бъдещ проект на база предишен опит. Пост-пандемичната инфлация обаче разбърка наново заровете и направи цифрите от предишен опит неактуални.

Логично, като при всяка криза, през 2020-та определени сектори търпяха сериозни загуби, което малко или много се отрази на цялата икономика. В разгара на ковид-пандемията и повсеместните локдауни, някои анализатори прогнозираха, че след отминаване на кризата, ще се наблюдава V-образно възстановяване на икономиката, докато други направо се опасяваха от хипер-инфлация. Макар и прогнозата на последните да не се е сбъднала (все още), в определени сектори се наблюдава покачване на цените с 5, 10 и повече процента, и то не на годишна база, а за тримесечие.

Затрудняването на редица производства по време на кризата, както и бавното им възстановяване, доведе до постепенното изчерпване на суровини, необходими за производството на артикули за крайното потребление. Това рефлектира от една страна до забавяне на доставките, а от друга – до покачване на цените, поради по-високото търсене, в сравнение с предлагането.

Конкретен пример може да се даде с осветителните тела. При заявка за определен брой лампи от даден модел, тукашният дистрибутор заявява доставка от складове в чужбина, но се оказва, че поради липса на достатъчно производство, складовите наличности са изчерпани и трябва тепърва да се чака ново производство. Допълнително забавяне причинява това, че заводът има множество заявки и не може да насмогне с количества и това води до сериозни забавяния от по 2-3 месеца. Такова забавяне може да отложи нанасянето в съответното жилище или офис, което пък често се измерва директно в пари за наем на друго такова.

Оставяйки настрана забавените доставки, светкавичното покачване на цените е по-неприятният проблем. Ако към датата на започване на даден проект (например есента на 2020-та) е коментиран ориентировъчен бюджет Х за изпълнение, той вече е неактуален към датата на приключване на проекта – началото на 2021-ва (около 2-3 месеца по-късно), като вече е 1,15Х, което изненадва неприятно клиента. Изненадата е още по-неприятна ако клиентът е мислил 2-3 месеца, преди да възложи проектирането, както и 2-3 месеца след края на проекта, преди да се започне с изпълнението. За завършек се добавя и рискът при вече изготвен и одобрен бюджет, поради отлагане или забавяне на изпълнението, цените да се покачат допълнително междувременно.

Ако трябва да се даде конкретен пример с цифри – само перото Поръчково обзавеждане (корпусни мебели и ламперии) за един тристаен апартамент като този на изображенията по-долу, преди две години е струвало 25‘000 Евро; преди една година е струвало вече 30‘000 Евро, а сега струва 40‘000 Евро. Изразено в проценти – около 60% поскъпване в рамктие на 2 години (или над 25% на годишна база).

(за да разгледате целия проект, натиснете тук)

Макар и поскъпването да не е еднакво при всички пера от един интериорен дизайн, то със сигурност цените, с които и клиентите, и проектантите бяха започнали да свикват, вече са неактуални. Интериор, който доскоро можеше да се изпълни на цена от 500-700 Евро/м2, вече ще струва 1000+, като това не е окончателна цифра, а плаващ ориентир в период на увеличена инфлация, който не е ясно кога ще приключи.

На пръв поглед актуалните цени са стряскащи за хората, които са решили да обзаведат жилището или офиса си по индивидуален проект и са отделили определен бюджет на база информация за предходни изпълнения. Но всъщност, при детайлен прочит, няма голяма разлика спрямо останалите сектори на икономиката. Просто в момента растежът на цените в сектор строителство е малко по-бърз от редица други сектори и „наваксването“ в информираността изостава.

арх. Виктор Чолаков